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2018年11月仙桃工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月仙桃工业用地成交总况分析

2018年11月, 仙桃 成交用地总面积 106,545 平方米(约合 160亩)
· 工业用地面积为 106,545 平方米(约合160 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 1028.67 %;
· 成交金额共计2,210万元, 其中工业用地金额2,210万元 ,占比100% ,环比 增长 1445.65 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 600 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 106,545 100% 1028.67% 2,211 100% 1445.65% 7 100% 600%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2018年11月仙桃工业用地成交面积分析

2018年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年11月仙桃工业用地市场交易分析

三、2018年11月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 12 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年11月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2018年11月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 2,210万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1445.65%呈现波动状态 。

图4 2018年11月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2018年11月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2018年11月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被杰希优表面技术(湖北)有限公司竞得,为1,031万元;而仙桃市梓鸣无纺布制衣有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2018年11月面积最大的地块为74.57亩,位于仙桃市西流河镇周滩村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市西流河镇周滩村 1031 14 74.57 杰希优表面技术(湖北)有限公司
2 仙桃市 仙桃市西流河镇周滩村 470 14 33.97 恩特路新材料科技(武汉)有限公司
3 仙桃市 仙桃市西流河镇周滩村 358 14 25.89 莱斯登(武汉)环保科技有限公司
4 仙桃市 仙桃市西流河镇周滩村 256 14 18.49 湖北腾辰科技股份有限公司
5 仙桃市 仙地[2018]107号 41 14 2.95 仙桃市圣福城无纺布制品厂
6 仙桃市 仙桃市毛嘴镇三一八国道西侧 32 14 2.29 仙桃市紫薇服饰有限公司
7 仙桃市 仙桃市西流河镇曙光村 23 14 1.65 仙桃市梓鸣无纺布制衣有限公司

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第11位, 排名上升, 与荆门、随州在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72018年11月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第5,排名上升与黄石、孝感在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年11月湖北工业用地成交详情

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