2018年01月随州工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月随州工业用地成交总况分析

2018年01月，随州成交用地总面积 440,736 平方米（约合 661亩）
· 工业用地面积为 371,986 平方米（约合558 亩），占总面积的84% ，环比增长 320.47 %；
· 成交金额共计10,901万元，其中工业用地金额7,280万元，占比66.78% ，环比增长 303.99 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	218,651	58.78%	-	4,029	55.34%	-	3	60%	-
曾都区	153,336	41.22%	73.32%	3,251	44.66%	80.41%	2	40%	-33.33%

图1 随州工业用地成交总况

二、2018年01月随州工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2018年01月随州工业用地市场交易分析

三、2018年01月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 5 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市、曾都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市、曾都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月随州工业用地成交宗数分析

四、2018年01月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 4,029万元。全市成交总金额较上月增长 303.99%呈现波动状态。

图4 2018年01月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 14 万元/亩，广水市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月随州各地区土地成交均价分布

五、2018年01月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被随州常森汽车部件有限公司竞得，为3,020万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为209.62亩，位于曾都经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	曾都经济开发区	3020	14	209.62	随州常森汽车部件有限公司
2	广水市	十里工业基地盘龙岗村	2460	12	200.28	红色江山(湖北)导航技术有限公司
3	广水市	十里工业基地盘龙岗村	1200	12	97.57	红色江山(湖北)导航技术有限公司
4	广水市	工业基地盘龙岗村	369	12	30.12	恒特电气有限公司
5	曾都区	何店镇天星村、响堂街居委会	231	11	20.38	湖北金龙新材料股份有限公司